11430套!合肥3月樓市銷售量成功破萬，這一數字正式印證了此前業內的猜測。11430套，這也是2011年以來合肥單月成交量首次超過1萬套。3月成交均價也再度上漲，逼近7000元/平米。

　　　　3月銷售量破萬 環比上漲121.59%

　　3月份，合肥樓市呈現的是一種“量價齊升”的局面，據搜狐焦點網不完全統計，2013年3月份(3月1日-3月31日)合肥九區共計成交了商品房12665套，其中住宅類商品房成交總套數為11430套，環比2月份上漲121.59%，另外，商業類商品房成交了417套，辦公類商品房成交了818套。

　　相比較2月份僅5158套的銷售量，3月份合肥樓市11430萬套的成交量，比2月份足足增加6272套，漲幅高達121.59%，這一驕人成績也是近兩年來合肥單月成交量的最高值。

　　“2月處于新舊年的交替階段，成交5000多套倒算合理，但是這么高的環比卻是十分驚人�；仡�2012年下半年，每月正常成交也只在6000-8000套之間，而2013年3月月成交1.1萬套實屬異常。”本站數據研究人員表示。

　　“大量房源于年后首波集中入市，使得金三銀四成為傳統樓市成交旺季，但今年的3月尤為火爆，國五條在這當中起到了‘興奮劑’的作用。隨著溫柔版合肥細則的出臺，4月份樓市或許會稍稍降溫。”濱湖區某盤負責人表示。

　　均價近7000元 蜀山政務濱湖備案領先

　　3月不僅銷售量大幅增長，合肥月成交均價也漲至近7000元/平米，呈現了連續六個月上漲的現象。

　　從3月中下旬的成交均價來看，房價飆升與最近多家樓盤的備案價上漲無不相關。“新政催著大家趕緊買房，買的人多了，房價也就漲了，”購房者陸女士表示，“連續看了幾家樓盤，給出的優惠和折扣也不大，想著拖朋友看能不能多要點優惠。”

 
 九區3月宅交在全市占比

　　區屬方面，3月份合肥樓市九大區除包河區和新站區之外，備案量均在1000套以上，其中蜀山、政務和濱湖等西南片區的成交量更是高達1600套以上，這和2月份的區域成交均在千套以下相比，增幅非常明顯。

　　蜀山區以月銷售1707套的驕人數字居九區之首，占了全市銷售總量的14.93%，這和區域內個盤的熱銷息息相關，蜀山區通和易 居同輝南苑在上個月連續數周進入熱銷前十甲，3月備案198套，排名個盤熱銷第九名。

政務區以1696套的高備案量在九區中排名第二，占全市銷售總量的14.84%，區域內兩大高端項目保利香檳國際 (論壇)和凱旋門小區的備案量一直遙遙領先，且該兩盤的均價均破8000元/平米，高價盤的大量備案無形中拉高了樓市均價的高漲。

　　另外濱湖區以1620套的銷售量緊隨其后，在九區中排名第三，占全市比例為14.17%，濱湖區是合肥樓市中的又一房價高地，該區域內的項目如保利拉菲公館、淮礦東方藍海 (論壇)和旭輝御府等，均每每開盤熱銷。

　　余下各區依次排名，廬陽區銷售1363套，經開區銷售1289套，瑤海區銷售1288套，高新區1006套，包河區982套，以及新站區479套。

　　　合肥版細則未提焦點政策 房企看好銀四

　　個盤銷售方面，據搜狐焦點合肥站不完全統計，2013年3月份合肥市住宅類商品房銷售套數排行榜前十名依次為：北城世紀城 (論壇)1599套、禹洲天境 (論壇)423套、觀瀾華庭 (論壇)311套、保利香檳國際272套、凱旋門小區261套、金宇天地城 (論壇) (論壇) (論壇) (論壇)217套、保利拉菲公館203套、中國鐵建國際城 (論壇) (論壇)200套、通和易 居同輝南苑198套、淮礦東方藍海195套。

　　環比2月份，前十名樓盤再次呈現邊緣化過熱現象，濱湖區2個，政務區2個，經開區3個，其余分別位于廬陽區、蜀山區、北部組團以及肥西縣，各一個。

　　31日凌晨0時許，合肥市政府網站發布《合肥市政府下發2013年度全市新建商品住房價格控制目標等有關問題的通知》，標志著合肥版“國五條”細則正式落地。《通知》對房價控制目標、預售房管理等方面作出明確規定，但并未提及“國五條”細則中20%個稅、限購及二套房首付比例及貸款利率問題三大敏感措施。

　　如此溫柔版的國五條細則也使得各大房企對后期的成交和房價走勢產生更多的信心，“政策基本上延續了此前的狀態，4月份的話，市場恐慌性購房或將會有所減少，房價方面應該還會處于穩中有升的態勢�！蹦潮P高層表示。

　　另據本站新房中心統計，預計合肥在四月份開盤推出新房源的樓盤數將達到50家，這一數字表明，4月合肥樓市推盤量仍舊會很大。

活動時間：3月4日—17日

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